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ビル運営費は項目の見直しだけでなく、その作業項目が得意な業者を組み合わせることにより項目自体のコスト削減も可能です。
経営計画の立案
収益向上のためにそれぞれの不動産に合わせた具体的な戦略を立案いたします。
- 建物価値と安全性を維持するために中期修繕計画のご提案をいたします。
- 清掃や設備、警備など建物に係る各種管理サービスの内容とコストを精査いたします。
- 全国所有都市における不動産賃貸市場の特性や動向を随時ご報告します。
- リーシングプラン作成需要や賃料水準などの市場動向を踏まえ、テナント誘致に効果的な募集方法をご提案いたします。
ビルはそれぞれ抱えている課題が違います。当然ながら、収益の維持や向上の方法も異なります。企画ビルディングは物件の特性に合わせ、
「建物の修繕計画」、「コストの改善計画」、「空室対策」をご提案いたします。
オフィスビル運営
オフィスビルの運営はテナント対応や、入出金管理、そして詳細な報告書の作成など多岐にわたります。
企画ビルディングでは、業務ごとに専門担当が安心のビル経営をお手伝いいたします。
- 市場動向はもちろん、テナントさまのニーズも把握している専門担当がリーシング活動を行います。
- テナントの入退去時の契約関連業務や、請求代行業務を行います。
- テナントからの日常的な問い合わせに丁寧に対応することで、トラブルの防止に努めます。
- 請求書の作成から入出金管理までビルの運営・管理にかかわる金銭の流れを的確に管理します。
- テナント様からの入金状況や未集金状況などを記録し、年度・月次で詳細なレポートを提出します。
ビル管理
- 法令基準に則り、建物における電気・給排水といった各設備の管理業務を専門担当が行います。
- 清掃建物の美観と資産価値の維持のため、快適な清掃業務を行います。
- 建物の安全確保や異常発生を監視し、非常時には迅速に対応します。
- 夜間・休日に発生した不具合などは、緊急対応スタッフが一次対応します。
建物の維持管理のために、ビル管理業務は適切に行う必要があります。
企画ビルディングでは質の高い管理業務を適正なコストでご提供いたします。
ビル管理・運営 担当スタッフ
資産を守るために、そして資産を最大限に活かすために「今何が一番重要か？」を考え戦略を立てていきます。
